 2006-8-1 18:58:27 |
 8戒旅游网
海南最高的“半拉子”楼明光大酒店日前传出要复建的消息。有业内人士指出，该“半拉子”的盘活，意味着海南处置停缓建工程取得了阶段性的成功。 48层最高楼缘何成了“半拉子”？ 明光大酒店位于海口市龙昆南路和南海大道交汇处，地下2层、地上46层，共48层。地上和地下建筑总面积约9．8万平方米，现状建筑高度为160米，是目前海南最高的一幢楼。该楼1995年由原海南省琼山市批建的超五星级酒店建筑，在1998年完成主体封顶后停工至今，项目产权人为海口明光旅游发展有限公司。 这幢当时准备盖成海南最高档的超五星级的大酒店和海南地标性的建筑，缘何成了“半拉子”？ 据了解，与很多“半拉子”不同，明光大酒店是在1995年动工，当时是在泡沫破灭之后逆势而上兴建的，它之所以成为“半拉子”，直接的原因似乎并不是资金压力所致。当这个项目盖到16层高时，因海南通讯部门诉称，再往上盖，会阻碍通讯微波通道，于是项目被紧急叫停。后在政府部门的协调下，该酒店出资约700万元把微波通道改为地下光缆，在停工7个多月后才得以继续施工。但当酒店建至36层时，又被驻琼某部队叫停，原因是酒店超高有可能会影响附近机场的净空条件。项目无可奈何地再次停工。直到海口机场搬迁前夕，该酒店才得以继续施工，并在1998年10月完成封顶。 而后，正当明光大酒店投资方与美国万豪酒店管理集团签订了合作协议，准备把明光大酒店命名为海口万豪明光大酒店，委托给专业酒店管理集团管理时，令他们没有想到的是明光大酒店旁边的环境遭到了破坏。一幢幢矗立起的居民楼和“半拉子”楼使明光大酒店不适宜作为超五星级的大酒店。如果继续施工，可能会付出更多的投资代价。无奈之下，明光大酒店成为了海口市城市形象又一个难以抹去的伤痛，一晃就到了现在。 叫价2亿未能卖出 产权单位自行续建 记者掌握的有关资料显示，明光大酒店的投资方曾在2004年7月，向社会进行过招商。据海南省招商局提供的资料称，明光大酒店此次招商，拟引资金1．2亿元人民币，合作方式可以独资、合资、合作等，可享受停缓建工程的相关优惠政策，如税费减免、行政费用免收、事业服务性费用减半收取等。 2004年，经海口市政府联审会审议决定：明光大酒店按现状竣工，必须做好建筑立面设计及环境设计。海口市处置办将该项目转入代为处置后，曾在南京的拍卖会上推荐过明光大酒店，号称该酒店是“目前海口规模最大、标准最高、服务最全，集旅游、商业、办公、餐饮、娱乐、健身和会议于一体的五星级酒店”，拍卖参考价为2亿元。海口市规划局有关人士介绍，后来产权单位提出自行续建要求，并签订了承诺书和缴纳续建保证金。 续建资金已经到位 近期将复工建设 根据海口市政府的要求，明光大酒店的股东们一致决定自行续建，目前续建资金已经筹集到位，报建方案也已通过海口市政府相关部门审批，近期将复工建设，并确保在明年年底竣工。 据该公司有关人士介绍，考虑到项目的超高和海南台风频繁，他们已委托知名设计单位进行多套方案设计，重点兼顾建筑外立面的美观和夜间的效果，力争使明光大酒店成为海口新的地标建筑之一。 明光大酒店续建后会在功能上做些调整，可能会涵盖产权式酒店、商业、写字楼、酒店式公寓，续建的资金规模可能会在2亿元至3亿元之间。
 相关新闻
|
 |
